Appartement à Garches (92380)

Lumineux, au calme, vue sur la verdure – 2 chambres et 1 dressing. Au calme et en retrait de la rue, cet appartement de 62,3 m² séduit par sa luminosité et sa vue dégagée sur la verdure. Accessible par ascenseur, il offre une distribution fonctionnelle et agréable. L'entrée dessert, d'un côté un séjour et une cuisine ouverts sur un environnement verdoyant ; de l'autre, un espace nuit comprenant deux chambres, un dressing, une salle de bains et des WC séparés. Une cave complète ce bien. Lumineux et agréable à vivre, l'appartement bénéficie de peintures entièrement refaites. La cuisine et les pièces d'eau restent à aménager ou moderniser, offrant une liberté de personnalisation. Atout majeur pour l'avenir : le ravalement avec isolation thermique par l'extérieur a déjà été voté et sera donc financé par le propriétaire actuel. Un avantage appréciable pour le futur acquéreur, qui pourra bénéficier de ces travaux sans avoir à en supporter le coût. Une cave complète ce bien. Côté mobilité, la gare de Saint-Cloud est accessible en environ 15 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement La Défense et Paris. Les commerces et les transports sont également à proximité. Un appartement lumineux et paisible, offrant un cadre de vie agréable à Garches. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 137 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 265€ par mois (soit 3180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 320000 euros. Prix hors honoraires : 307200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 12800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.