Superbe immeuble au fort potentiel de rentabilité

Superbe immeuble au fort potentiel de rentabilité Idéalement situé au coeur de Bédarieux, dans un quartier calme à proximité de l'ensemble des commerces et écoles, bel immeuble traversant offrant de nombreuses possibilités! Réparti sur 5 niveaux, il se compose de la manière suivante : RDC : Garage de 42m2 loué 130€/mois / Local commercial de 22m2 loué 320€/mois. 1er étage : Pièce indépendante de 18.55m2 / Plateau à rénover de 33m2 composé d'une pièce principale et salle d'eau. 2ème étage : Pièce indépendante de 22m2 / T2 à rafraîchir de 29.82m2 composé d'une cuisine, séjour et chambre. 3ème étage : Pièce indépendante de 21.54m2 / T2 à rafraîchir de 29.03m2 composé d'une entrée donnant sur cuisine, séjour et chambre. 4ème étage : Deux greniers de 31.09m2 et 23.12m2, pouvant être aménagés. L'ensemble offre donc de très nombreuses possibilités et peut s'avérer très rentable, avec une possibilité de créer trois appartements en plus du local et du garage. Façade en très bon état général. L'ensemble du second oeuvre sera à prévoir (menuiseries, électricité, plomberie, isolation...). L'immeuble dispose de 4 compteurs électriques existants. Taxe foncière : 1500€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur