PLATEAU T2 BIS - IDEAL INVESTISSEUR

PLATEAU T2 BIS - IDEAL INVESTISSEUR IDÉAL INVESTISSEUR - DÉFICIT FONCIER Ce bien, vendu en plateau de 62m² environ, au 1er étage d'une petite copropriété de 7 lots est idéalement situé dans une rue piétonne, en plein centre de NEGREPELISSE, village dynamique avec toutes les commodités. Il permet d'aménager un T2 bis avec un pièce de vie lumineuse, une chambre de + de 13m²; 1 pièce en second jour de presque 10m² (pouvant faire office de chambre d'appoint, bureau, dressing ....); une salle d'eau et un WC. L'immeuble, ancienne maison bourgeoise de charme, est en cours de réhabilitation (parties communes; couverture; maçonnerie...) afin de vous proposer un projet sécurisé de qualité. Le prix du plateau inclus: - le raccordement à l'eau, l'électricité et la fibre optique - la fourniture (hors pose) de la VMC et des climatisations réversibles(3 splits) Les travaux d'aménagement intérieur peuvent être confiés à l'entreprise de maitrise d’œuvre en charge de la réhabilitation de l'immeuble pour tout ou partie (détail financier sur demande) Dans tous les cas, cet investissement offre un puissant levier d'optimisation fiscale. Je me tiens à votre disposition avec un dossier et un descriptif complet afin de vous accompagner dans votre projet et étudier ensemble sa faisabilité. (Les photos suggèrent des possibilités de décoration non contractuelles afin de vous donner une idée d'aménagement) Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 444 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 900 € Honoraires charge vendeur