Un appartement avec terrasse

Un appartement avec terrasse Situé à Béziers, cet appartement de 67 m²lois carrez, au sol 104M2 se trouve dans la rue Clemenceau, offrant ainsi un emplacement attractif au cœur de la ville. Proche des commodités et des points d'intérêts, cet appartement est idéalement localisé pour profiter pleinement de la vie urbaine de Béziers. Ce charmant appartement de type T3 au 2ème étage présente une surface habitable lumineuse et fonctionnelle. Composé d'une entrée menant à un vaste salon, d'une cuisine partiellement ouverte, d'un WC et d'une salle de bain, il dispose également d'une chambre avec un dressing. Une mezzanine, pouvant servir de chambre ou de bureau, offre un espace supplémentaire sous les toits. L'atout majeur de ce bien est sa terrasse tropézienne de 11 m² sans vis-à-vis, permettant de profiter d'agréables moments en extérieur. En bon état, avec une classification énergétique DPE D et des fenêtres en double vitrage, cet appartement est prêt à être habité ou loué sans nécessiter de travaux.La copropriété est bénévole petites charges de 257€/AN l'appartement dispose de 37M2 en plus que la lois carrez n'a pas pris en compte au total l'appartement au sol fait 104M2.Bon état général Façade en bon état,Toiture révisée ,Cage escalier refaite récemment, dernier PV Pas de travaux à prévoir. Porte d'entrée de l'immeuble à restaurer .Pour les investisseurs cet appartement anciennement loué 690€+20€ de charges. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 257 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 149 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 6,43 % TTC de la valeur du bien hors honoraires