Un agréable T4 avec terrasse, parking et cave en plein cœur de Lamalou-les-Bains.

Un agréable T4 avec terrasse, parking et cave en plein cœur de Lamalou-les-Bains. Idéalement situé à Lamalou-les-Bains, à proximité immédiate du centre-ville et à moins de 200 mètres des thermes, cet appartement T4 d’environ 68 m² bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique pour profiter de la commune à pied. Situé au premier étage avec ascenseur d’un immeuble sécurisé de quatre étages, l’appartement se présente en très bon état général et ne nécessite aucun travaux particulier. Son agencement fonctionnel et sa belle exposition sud-sud-est lui permettent de profiter d’une agréable luminosité tout au long de la journée. Les espaces de vie se prolongent vers une superbe terrasse extérieure d’environ 18 m², véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, idéale pour prendre ses repas ou simplement profiter de l’extérieur. L’appartement bénéficie également d’une climatisation réversible, apportant un excellent confort en toute saison. Une place de parking privative ainsi qu’une cave viennent compléter l’ensemble, deux atouts particulièrement appréciables dans ce secteur central. Sa situation recherchée, son ascenseur, sa terrasse généreuse et son excellent état en font une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre que pour un projet de location thermale ou saisonnière à Lamalou-les-Bains. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur