BEAUFORT – Longère de caractère rénovée

BEAUFORT – Longère de caractère rénovée Du charme, de l’espace et de multiples possibilités ! À Beaufort, découvrez cette superbe longère de caractère d’environ 240 m² habitables, alliant le charme de l’ancien au confort d’une rénovation soignée. Située dans un environnement verdoyant, avec un jardin exposé plein sud et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, écoles et services de Maubeuge et Louvroil. Une maison aux volumes généreux : • Une magnifique pièce de vie de 87 m² avec cuisine ouverte équipée, cheminée avec insert bois et poêle à pellets hydro. • 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée. • Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre supplémentaire. • Une salle de bains, une salle d’eau et des WC indépendants. • Une buanderie, un dressing et deux escaliers. Un véritable potentiel d’aménagement ! Grâce à ses volumes et à sa distribution, cette maison permet d’envisager plusieurs organisations selon vos besoins : grande maison familiale, espace professionnel, accueil d’un proche ou création d’une partie indépendante, sous réserve des aménagements nécessaires. Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours : • Terrain de 2 152 m², avec une partie constructible. • Jardin plein sud, sans vis-à-vis. • Terrasse en teck de 60 m² et seconde terrasse de 30 m². • Bassin d’ornement avec poissons. • Cour pavée et deux garages de 25 m² et 20 m². Côté confort : menuiseries PVC, fibre optique, VMC et micro-station d’assainissement. Un emplacement idéal : la campagne à seulement quelques minutes des commodités de Maubeuge et Louvroil, à  environ 20 minutes de la frontière belge et 30 minutes de Mons. Une propriété rare, idéale pour une famille en quête d’espace, de tranquillité et de possibilités d’évolution. Envie de découvrir tout son potentiel ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 417 000 € Honoraires charge vendeur