Plélan-le-Grand hypercentre

Plélan-le-Grand hypercentre IMMOBILIER, vous présente à Plélan-le-Grand hypercentre — Maison de bourg 110 m² aux multiples possibilités. Projet avec rénovation à fort potentiel au cœur de Plélan - Une opportunité à ne pas manquer ! Au cœur d'une commune prisée, tout à pied pour cette maison à fort potentiel qui n'attend que votre touche personnelle. Emplacement de premier choix, pour repenser un lieu de vie sur mesure ou concrétiser un investissement pérenne. Le bien s'articule sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : un espace modulable comprenant une pièce d'accueil, une cuisine séparée, un coin buanderie avec WC, ainsi qu'une pièce pouvant servir de chambre ou de salon principal. Premier étage : un espace nuit distribuant trois chambres dont 2 en enfilades, une salle de bains avec WC. Dernier niveau : un grenier aménageable offrant un volume exploitable idéal pour créer des espaces supplémentaires (chambre, un bureau ou une salle de jeux) Possibilité d'acquérir en complément un jardin avec garage. Les atouts majeurs : -Emplacement idéal : commerces, écoles et transports accessibles immédiatement à pied. -Polyvalence totale : parfait pour une résidence principale personnalisée, un projet de rendement locatif ou une activité commerciale/libérale grâce à sa situation centrale. -Volume et potentiel : 110 m² habitables à mettre à votre goût + combles à valoriser. - jardin et garage possible en supplément. Une opportunité rare pour façonner un bien à votre image sur un secteur très recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur