Maison 3 ch. DPE C, jardin sud 557 m² garage 50 m²

Maison 3 ch. DPE C, jardin sud 557 m² garage 50 m² À Couëron, dans le quartier recherché de La Chabossière, découvrez cette maison individuelle de 1994 en demi-niveaux, bien entretenue, sur un terrain clos et arboré de 557 m². Elle offre une lumineuse pièce de vie de 45 m² exposée plein sud, avec cuisine ouverte de 8 m², insert, parquet flottant et accès à une terrasse équipée d’un store banne. Huit marches mènent à l’espace nuit, composé de 3 chambres avec placards et parquet, d’une salle de bains rénovée avec baignoire, douche à l’italienne et rangements, ainsi que d’un WC suspendu séparé. Le sous-sol de 50 m² comprend un garage et une pièce annexe. Au fond du jardin, un abri de jardin avec espace barbecue complète le bien. Combles isolés en 2012 avec 70 cm de ouate, plancher de l’espace nuit isolé en 2020, chaudière gaz à condensation Saunier Duval, VMC récente, double vitrage et volets roulants. Diagnostics gaz et électricité sans anomalie. Tout-à-l’égout. Commerces, crèche, écoles et collège à proximité. Bus express E1 vers Nantes en 30 min et ligne 71 vers le tram 1 François-Mitterrand. Gare de Couëron Lotissement sans copropriété : 75 €/an. Taxe foncière : 1 484 €. Extension possible DPE C (152) – GES C (25). Dépenses énergétiques : 1 150 à 1 620 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 323 950 € Honoraires charge vendeur