Gîte à Tourves (83170)

TOURVES – PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC PISCINE ET 3 LOGEMENTS INDÉPENDANTS À seulement 500 mètres du centre du village de Tourves, découvrez cette propriété de charme implantée sur un terrain arboré de 2 251 m². LA MAISON PRINCIPALE – ESPACE ET CONFORT La maison offre de beaux volumes et des espaces de vie lumineux. Elle dispose d'un vaste salon-séjour d'environ 48 m², équipé d'un poêle à granulés et prolongé par une véranda de 40 m² ouverte sur le jardin. Un espace de vie supplémentaire permettant de profiter de la luminosité en toute saison. La cuisine indépendante d'environ 12 m², entièrement équipée et rénovée il y a environ 6 ans, peut être ouverte sur le séjour. Elle donne également accès à une buanderie ainsi qu'à un espace extérieur comprenant une terrasse couverte et le jardin. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres réparties en deux espaces distincts. Le premier comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une seconde chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. De l'autre côté de la maison, un palier d'environ 10 m² dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC. Cet espace peut également être aménagé en coin bureau ou détente. Plusieurs rangements et greniers non aménagés complètent l'ensemble, ainsi que la climatisation pour un meilleur confort au quotidien. UN EXTÉRIEUR PRIVILÉGIÉ AVEC PISCINE Le jardin arboré offre un cadre agréable pour profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez particulièrement sa grande piscine, véritable atout de la propriété, ainsi que ses deux terrasses couvertes, idéales pour les repas en extérieur. Un environnement paisible, tout en restant à quelques minutes à pied des commodités du village. TROIS LOGEMENTS INDÉPENDANTS – UN POTENTIEL LOCATIF ATTRACTIF La propriété comprend également trois logements indépendants, d'une surface totale de 115 m². Ils offrent différentes possibilités : revenus locatifs, accueil de proches ou projet d'hébergement touristique, sous réserve des autorisations nécessaires. RÉPARTITION DES LOGEMENTS : • Logement 1 – 35 m² : potentiel locatif estimé à 650 €/mois. • Logement 2 – 42 m² : actuellement loué 720 €/mois. • Logement 3 – 38 m² : actuellement loué 680 €/mois. UNE PROPRIÉTÉ, PLUSIEURS PROJETS DE VIE ! Cette propriété conviendra aussi bien à une famille recherchant de beaux espaces qu'à des acquéreurs souhaitant associer résidence principale et investissement locatif. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement par téléphone ou messagerie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.