Maison à Brains (44830)

PROCHE DES COMMODITES – MAISON FAMILIALE DE 147 m² - 4 CHAMBRES – GARAGE – JARDIN CLOS ET PAYSAGÉ – DPE B A proximité des commerces, écoles et gare, venez découvrir cette maison familiale de 2007 dans un environnement calme UNE MAISON AUX VOLUMES GÉNÉREUX Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec arrière cuisine/buanderie. La porte fenêtre à galandage offre une belle ouverture sur la terrasse en bois et la cuisine d’été. Vie de plain-pied : chambre parentale avec salle d’eau privative (env 19,5m²). Un espace bureau (pouvant également servir de chambre) d'env 16m² avec vue sur patio. Un WC indépendant avec lave mains. A l’étage un palier avec placard dessert deux grandes chambres (de 12,5 m² et 13m²) avec dressing communiquant. Une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC. UN EXTÉRIEUR INTIME CONÇU POUR RECEVOIR Le terrain clos et paysager ne présente aucun vis-à-vis. La terrasse de 40 m² prolonge agréablement l’espace de vie. Une cuisine d’été/bar aménagée pour les repas ou les moments de convivialité. Un garage attenant, un cabanon de jardin et du stationnement pour plusieurs véhicules ou camping-car! Situation proche centre-bourg (à env 1 km), à proximité des commodités. Ecoles, collèges, lycées, supermarchés à proximité. Arrêt de car scolaire à 2 minutes à pied, ligne de bus Naolib (98 et 118), gare de Bouaye à 5km SES ATOUTS : - Maison très bien entretenue, aucun travaux à prévoir. - Pompe à chaleur / chauffage au sol - Bonne performance énergétique : DPE B. - Jardin clos et paysagé exposé sud avec terrasse et coin bar/cuisine - Garage attenant, cabanon et stationnement pour plusieurs véhicules(enrobé récent) Une maison familiale aux beaux volumes, alliant confort et fonctionnalité. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Inter-agence bienvenue ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.