Appartement à Drancy (93700)

- DRANCY - FORT POTENTIEL - APPARTEMENT - T4 76M² - 2XPARKINGS HANDICAPÉS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - IDÉALEMENT SITUÉ - 2XBALCONS - ACCÈS PMR - Dans une résidence sécurisée de Drancy idéalement situé, cet appartement de 2014, avec accès PMR intérieur et extérieur en très bon état offre un cadre de vie agréable au 2e étage d'un immeuble de 3 niveaux. Avec ses 76 m² habitables et ses 4 pièces, le logement propose un agencement soigné et fonctionnel avec de beaux volumes : L'entrée dessert l'ensemble des espaces : un espace de vie principal regroupant la salle à manger et le salon ne demandant qu'à être personnalisé, lumineux grâce à une exposition quadruple (nord, sud, est et ouest) garantissant une belle clarté tout au long de la journée. La cuisine, séparée entièrement aménagée et équipée, complète agréablement les pièces de vie. Le logement dispose de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau PMR et d'un WC PMR indépendant, offrant une organisation pratique pour le quotidien. Deux balcons dont un filant prolongent l'appartement vers l'extérieur, apportant une vraie respiration et permettant de profiter de la lumière naturelle à différents moments de la journée. La résidence sécurisée bénéficie d'équipements de qualité : ascenseur, digicode, interphone, porte d'entrée anti-intrusion, et accès PMR. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. La fibre optique, le câble TV et le raccordement téléphonique sont également disponibles. Le bien est complété par 2 places de parking (handicapés), un atout peu courant et considérable. Contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement lumineux et bien équipé. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.