Maison de ville à Prayssac (46220)

Maison de ville au cœur du centre historique de Prayssac (46), idéale pour habiter et investir. Cette maison de ville rénovée avec soin et matériaux de qualité, se divise en deux logements indépendants et offre une opportunité à double visage : y vivre tout en bénéficiant d'un revenu locatif. Au premier étage, un duplex de 46 m² environ, actuellement libre, composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte sur le premier niveau, puis de deux chambres et une salle d'eau sur le second niveau, 1 WC à chaque étage, un palier/terrasse et une cave. Au rez-de-chaussée, se trouve un appartement de 34 m² environ, déjà loué, composé d'une entrée sur séjour avec cuisine, une chambre avec salle d'eau, et un WC. Parfaitement située, à deux pas des commerces et services. Ce bien est un projet rare sur le marché : vous pouvez vous installer dans le duplex tout en conservant le revenu locatif de l'appartement du rez-de-chaussée. Un secteur dynamique, un rendement intéressant sur le long terme, et aucun travaux à prévoir. L'idéal pour conjuguer résidence principale et optimisation de patrimoine. Contactez-moi pour découvrir cette maison de ville et saisir cette opportunité, que vous souhaitiez y vivre, investir, ou les deux à la fois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.