Appartement à Cergy (95800)

CERGY (95800) – CERGY- AU PIED DE LA GARE – 5 PIÈCES AVEC BALCONS ET UN PARKING Emplacement idéal à seulement quelques pas de la gare desservant le RER A ainsi que la ligne L, permettant de rejoindre rapidement Paris et le quartier d’affaires de La Défense. Situé au pied des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie pratique et recherché pour toute la famille. Au sein d’une résidence de 2022, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe appartement 5 pièces situé au 1er étage avec ascenseur. Bénéficiant encore de la garantie décennale jusqu’en 2032, ce bien offre des prestations récentes et un confort moderne. En excellent état général, décoré avec goût et sans aucun travaux à prévoir, il est idéal pour une installation immédiate. Il se compose : • d’une entrée, • d’une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, • d’un accès à un agréable balcon depuis le séjour, • de trois chambres, • d’une salle de bains, • d’un WC indépendant, • d’une suite parentale comprenant une chambre, sa salle d’eau privative ainsi que son propre balcon. • d’une place de stationnement en sous-sol L’appartement offre des prestations modernes et recherchées : fenêtres en double vitrage, volets roulants, installation électrique récente et chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels. Les + du bien : • Gare RER A et ligne L à quelques pas • Résidence de 2022 • Résidence sécurisée avec ascenseur • Appartement familial 5 pièces • Suite parentale avec salle d’eau et balcon privatif • Cuisine aménagée et équipée • Aucun travaux à prévoir • Double balcon • Une place de parking en sous-sol (possibilité d’en acquérir une deuxième) • Prestations récentes et confort moderne • Commerces, écoles et transports accessibles à pied • LOCATION / COLOCATION POSSIBLE Charges de copropriété : 295€ / mois (chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels, entretien des parties communes, ascenseur, etc.) Taxe foncière : 2400€ / an Vidéo complète disponible sur ma chaîne YouTube « Angie Smith Immobilier ». La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 295€ par mois (soit 3540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.