Maison à Pontchâteau (44160)

Franck LEGENDRE vous présente sur la commune de Pontchâteau cette maison individuelle de 141 m² avec un grenier de 45 m2 de surface utiles pouvant évoluer sur une surface habitable de 186 m2 nichée au cœur d’un beau terrain de 1 600 m², offrant espace, lumière et potentiel exceptionnel au vu de la surface du grenier. Ce bien a été rénové pour une partie, ( Pompe à chaleur 2025) ouverture, isolation des mûrs, d'ou son DPE en B... Le volume de la pièce de vie est généreux et la luminosité omniprésente sur l'ensemble de la pièce donnant sur de deux terrasses, une de 29 m², et une autre de 38 m² . Cette maison est pensée pour le confort familial Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée fonctionnelle avec une belle arrière cuisine, 3 chambres, une salle d'eau avec baignoire , WC séparé A l'étage une chambre, et 45 m2 de grenier. Expositions sud et ouest : lumière naturelle toute la journée Possibilité de faire une piscine de 30 m2, et extension possible de 40% de la surface au sol. À seulement : 150 m des transports 8 minutes des commerces ( E.Leclerc) 15 minutes de la gare 10 minutes de l’axe Nantes – Saint-Nazaire Double garage aménageable en surface habitable Un bien idéal pour grande famille, projet mixte habitation/profession libérale ou investissement patrimonial voir artisan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.