Maison de ville à Les Lilas (93260)

LES LILAS — MAISON INDIVIDUELLE À RÉNOVER AVEC JARDIN Une maison aux portes de Paris, avec le calme et l’indépendance que l’on trouve rarement si près de la capitale. Située aux Lilas, dans une ruelle pavée résidentielle calme et recherchée, cette maison individuelle bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité du métro ligne 11, des commerces, des écoles et du théâtre du Garde-Chasse. Édifiée sur une parcelle d’environ 90 m², elle développe actuellement environ 52 m² habitables et 86,65 m² de surface utile, répartis entre sous-sol, rez-de-chaussée et combles . Possibilité d’avoir 3 ou 4 chambres. Son petit jardin apporte un véritable extérieur et renforce l’esprit « campagne à la ville » du lieu. La maison nécessite une rénovation complète. Les travaux ont déjà fait l’objet d’un chiffrage, permettant aux futurs acquéreurs de mieux appréhender leur projet. Un potentiel de surélévation peut également être étudié, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations d’urbanisme nécessaires en fonction du projet. Un accompagnement peut être proposé pour approfondir cette possibilité. Un bien destiné à ceux qui souhaitent créer une maison à leur image, tout en profitant d’une localisation particulièrement pratique aux portes de Paris. Pour obtenir davantage d’informations sur le bien, le chiffrage des travaux ou organiser une visite, contactez-moi directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.