Maison de 7 pièces et 122 m² à vendre à Valréas (84600) · 3 chambres · 2 254 €/m², 17 % au-dessus du prix médian au m² des maisons à Valréas · À Valréas : 6 écoles, 5 collèges et lycées, 22 commerces alimentaires, 3 médecins généralistes, 3 pharmacies (source Insee)
À vendre – Maison avec gîte, piscine et belles prestations à Valréas
Située à Valréas, au cœur de l’Enclave des Papes, entre Nyons, Grignan et Vaison-la-Romaine, cette maison comprenant un étage développe 122 m² habitables dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités.
Implantée sur un terrain de 410 m², elle est mitoyenne d’un côté et bénéficie de la proximité d’une petite route limitée à 30 km/h, garantissant un cadre de vie pratique tout en restant paisible.
Elle offre des extérieurs soignés et conviviaux : piscine Desjoyaux sécurisée (2020) (3,5 x 7 m), terrasses en pierre, véranda/jardin d’hiver, balcon avec vue dégagée, espace boulodrome, barbecue en pierre, ainsi qu’un jardin arboré (oliviers, lauriers). Portail électrique et stationnements intérieur/extérieur complètent l’ensemble.
Construite avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue, la maison propose un excellent confort : murs en béton (33 cm), isolation de toiture récente (40 cm), 6 climatisations réversibles, cheminée à foyer fermé, menuiseries double vitrage renforcé, volets roulants et persiennes, porte sécurisée 5 points et VMC auto-réglable.
Un gîte indépendant vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités : accueil familial, activité de location saisonnière ou revenu complémentaire.
Les atouts :
- Aucun travaux à prévoir
- Maison entretenue avec soin
- Environnement agréable
- Proximité des commerces, écoles et centre-ville
Une opportunité à saisir
Ce bien complet et fonctionnel offre un excellent rapport qualité/prix ainsi qu’un fort potentiel d’exploitation.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
