T4 soigné – Loggia et vue sur le plateau

T4 soigné – Loggia et vue sur le plateau A Vitrolles (13127) dans une résidence au calme, découvrez cet agréable appartement T4 d'environ 90m2, au 2ème étage particulièrement soigné, offrant de beaux volumes et de nombreux espaces de rangement. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, il bénéficie d'une localisation idéale pour les familles ou les professionnels cherchant praticité et confort au quotidien. Dès l'entrée, vous apprécierez ses placards intégrés, particulièrement pratiques au quotidien. Le séjour, spacieux et lumineux, bénéficie d'un accès direct à une loggia, véritable espace supplémentaire pour profiter de la vue sur le plateau de Vitrolles. La cuisine aménagée, propre et fonctionnelle, offre un espace agréable pour prendre vos repas en famille. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres, dont une bénéficiant d'un accès direct à une autre partie de la loggia. Une salle d'eau aménagée, un WC séparé, une buanderie permettant d'installer le lave-linge et d'organiser le linge, ainsi que de nombreux placards complètent cet agencement particulièrement fonctionnel et enfin un dressing séparé. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : - Un séjour aux beaux volumes - Trois chambres - Une loggia accessible depuis deux pièces - Une jolie vue sur le plateau de Vitrolles - De nombreux placards et rangements - Une buanderie indépendante - Une cuisine aménagée - Une salle d'eau équipée - Du double vitrage et des volets roulants - Des peintures récemment refaites Un appartement soigné et prêt à vivre, sans travaux de rafraîchissement à prévoir. Idéal pour une famille recherchant de l'espace, du rangement. À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 469 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2492 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 195 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 185 055 € Honoraires charge acquéreur : 9 945 € soit 5,37 % TTC de la valeur du bien hors honoraires