APPARTEMENT T1 MEUBLÉ AVEC MEZZANINE DANS RÉSIDENCE SÉCURISÉE

APPARTEMENT T1 MEUBLÉ AVEC MEZZANINE DANS RÉSIDENCE SÉCURISÉE Situé à Merville, au sein d'une résidence sécurisée et dans un environnement calme, découvrez cet appartement T1 meublé avec mezzanine, d'une surface totale d'environ 24 m² (22 m² loi Carrez). Vendu meublé et libre de toute occupation, ce bien constitue une belle opportunité pour un investissement locatif, avec la possibilité d'envisager rapidement une mise en location sans avoir à acquérir l'ensemble du mobilier. Implanté en rez-de-chaussée, l'appartement propose un agencement fonctionnel et optimisé. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant un espace salon et un coin repas. La hauteur sous plafond, agrémentée de poutres apparentes, apporte du charme et une belle sensation de volume. Une mezzanine accessible par un escalier accueille l'espace nuit, permettant de préserver toute la fonctionnalité de la pièce principale. La kitchenette équipée comprend deux plaques électriques, une hotte aspirante, un évier, un réfrigérateur et un four à micro-ondes. L'appartement dispose également d'une salle de bains avec vasque, baignoire et pare-douche, ainsi que d'un WC indépendant. Côté confort, le logement bénéficie de deux radiateurs électriques, d'une pompe à chaleur air/air et d'une fenêtre équipée d'un volet roulant manuel. Un emplacement stratégique ! À proximité du MEETT, Parc des Expositions de Toulouse Métropole, de l'aéroport de Toulouse-Blagnac et du bassin d'emploi aéronautique, cet appartement présente des atouts pour répondre à la demande locative des salariés et des personnes en mobilité professionnelle. Un appartement meublé, fonctionnel et immédiatement disponible, idéal pour concrétiser un premier investissement locatif ou compléter un patrimoine immobilier. Contactez-moi pour davantage d'informations ou organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 49 000 € Honoraires charge vendeur