Appartement T4 en duplex, petite copropriété.

Appartement T4 en duplex, petite copropriété. APPARTEMENT T4 EN DUPLEX AVEC COMBLES AMÉNAGÉS, PARKING ET BOX Au sein d’une petite copropriété, découvrez cet appartement T4 en duplex d’environ 88 m² au sol, dont 67 m² loi Carrez, situé au 1er étage sur 2. Le premier niveau se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, offrant un espace de vie convivial, ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains avec WC et un espace buanderie astucieusement intégré. Un escalier mène aux combles aménagés, agrémentés de rangements sous pente. Cet espace supplémentaire offre de belles possibilités d’aménagement, idéal pour créer une troisième chambre, un bureau ou un espace dédié aux loisirs, selon vos besoins. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d’une place de stationnement extérieure sécurisée ainsi que d’un box en sous-sol, un véritable atout au quotidien. Un appartement fonctionnel et plein de potentiel, idéal pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent un espace évolutif. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 254 000 € Honoraires charge vendeur