Maison traditionnelle à Savigny-sur-Orge (91600)

SAVIGNY-SUR-ORGE - MAISON - T7 129M² 5 chambres (dont une petite d'appoint qui peut servir de bureau ou de chambre bébé et une au sous sol qui demande des travaux énergétique) 1 salle de bain 1 cuisine americaine ouverte sur séjour et une seconde au sous-sol 1 salle à manger 1 salon ouvert sur salle à manger 2wc Proche tous commerces, transports et ecoles Cette maison traditionelle datant de 1930, située à Savigny-sur-Orge, offre une belle possibilité pour les amateurs de biens anciens à fort potentiel. Implantée sur un terrain de 373 m², elle développe une surface habitable de 129 m² , avec une double exposition est-ouest qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. L'entrée dessert un agencement bien pensé autour de pièces de vie distinctes et fonctionnelles. Le salon, convivial, s'articule avec une salle à manger spacieuse de près de 16 m², adaptée pour les repas en famille. La cuisine ouverte, fonctionnelle, complète cet espace de vie. Le logement compte 4 chambres, à l'étage il y en a 3 aux dimensions variées dont une spacieuse chambre principale confortables, ainsi qu'une plus petite au rez de chaussée qui peut être prévu pour un bureau. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation énergétique, ce qui laisse toute latitude pour personnaliser les finitions et moderniser les équipements selon vos goûts. Au sous-sol une seconde cuisine offre une configuration peu courant et pratique avec une chambre de 10.74m² après rafraichissment et isolation celui-ci offre une superficie de 50m². Le sous-sol possède une entrée sur le jardin, il peut être adaptée à de nombreux usages, pour un espace de télétravail, un adolescent, un proche ou à titre professionnel type cabinet...(sous réserve des autorisations nécessaires). Profitez d'un bel espace extérieur avec ses arbres fruitiers, sa loggia couverte double vitrage, et son abris de jardin pour vos outils. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, ce qui laisse toute latitude pour personnaliser les finitions et moderniser les équipements selon ses goûts. à aménager selon ses envies. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 289000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,46% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.