Appartement à MONTAUROUX (83440)

Montauroux - Duplex 4 pièces - 3 chambres - terrasse et jardin. À proximité du village de Montauroux, découvrez ce duplex atypique de 86.58 m² environ, bénéficiant d'une belle terrasse de 65 m² environ et d'un jardin de 35 m² environ. A l’entrée, un espace d’environ 25 m² environ composé d’un dégagement et d’une grande chambre de 18 m² environ avec lavabo. Un ascenseur privatif permet d'accéder au niveau inférieur. La configuration permet d'utiliser la chambre d'entrée comme bureau, espace professionnel, studio ou chambre d'amis. Celui ci se compose d’une belle pièce de vie de 28.57 m² environ avec cuisine ouverte, deux chambres, d’une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne et un toilette indépendant. La pièce de vie s'ouvre directement sur la grande terrasse et le jardin avec une jolie vue sur l'église de Montauroux et le village de Callian, exposition ouest. Un espace fermé type patio/loggia, idéal en buanderie ou espace de rangement, vient compléter cet ensemble fonctionnel. Une place de stationnement privative complète ce bien aux multiples possibilités, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un projet mêlant vie personnelle et activité professionnelle. Les + du bien : ? Duplex atypique avec ascenseur intérieur ? Grande terrasse de 65 m² environ + jardin privatif ? Vue dégagée sur les villages perchés ? Exposition ouest et couchers de soleil ? Place de parking ? Commodités accessibles à pied La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 26.67 € par mois (soit 320.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.