Maison de 5 pièces et 235 m² à vendre à Arçais (79210) · 1 617 €/m², 3 % en dessous du prix médian au m² des maisons à Arçais · À Arçais : 1 école, 1 commerce alimentaire (source Insee)
ARÇAIS – AU CŒUR DU MARAIS POITEVIN
Une propriété de caractère au charme bucolique, aux multiples possibilités
Dans le cadre privilégié et authentique du Marais poitevin, découvrez cette propriété pleine de charme, alliant le cachet de l’ancien à un beau potentiel d’aménagement et de développement.
Des travaux de qualité et des prestations soignées caractérisent ce bien, avec notamment une maçonnerie, -un ravalement de façade et création d’ouvertures - réalisée par les Compagnons du Tour de France.
Les huisseries et les volets, récemment remplacés, viennent parfaire l’ensemble.
Équipée de panneaux photovoltaïques, d’un poêle bouilleur installé par un professionnel en 2024, isolée avec de la laine de bois, son DPE est extrêmement performant .
Un magnifique préau avec sa charpente apparente et aux normes ERP, -adapté à l’accueil du public-, ouvre la voie à de nombreux projets : guinguettes, concerts, réceptions, théâtre ou autres activités événementielles, dans un environnement propice à la convivialité.
Des espaces de vie généreux et modulables
À l’intérieur, vous serez séduit par une superbe pièce de vie d’environ 43 m², offrant un bel espace de convivialité.
La cuisine à aménager selon vos envies vous permettra une liberté de personnalisation pour créer un espace qui vous ressemble.
Un salon indépendant complète ce niveau. Selon vos projets, cet espace pourrait également être repensé pour accueillir une suite parentale , offrant ainsi une configuration de vie supplémentaire.
À l’étage, deux très grandes chambres proposent de beaux volumes.
Au dernier étage, vous serez charmé par cette magnifique charpente avec sa ferme exceptionnelle qui confère à la pièce un cachet unique. Possibilité chambre, salle de jeux, musique.
Attenante à la maison tout en bénéficiant également d’un accès indépendant, une grange développée sur deux niveaux vient enrichir les possibilités offertes par la propriété. Cet espace constitue un véritable potentiel complémentaire, que ce soit pour un projet d’activité professionnelle, des espaces de réception, un atelier ou un aménagement selon vos envies, sous réserve des autorisations nécessaires.
Un lieu, plusieurs projets de vie
Résidence principale pleine de caractère, projet touristique, lieu de réception ou activité événementielle : cette propriété singulière séduira les amateurs de lieux authentiques à la recherche d’un bien offrant à la fois charme, volumes et perspectives d’évolution.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
