Maison à Beaulieu-sur-Loire (45630)

Coup de cœur assuré pour cette maison familiale de 130 m² entièrement rénovée, alliant performance énergétique (DPE B), volumes généreux et cadre de vie idéal. Les 4 points forts majeurs : DPE B : Factures d'énergie très faibles et confort thermique optimal toute l'année. Aucun travail à prévoir : Rénovation récente et soignée, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Vie de plain-pied : Une chambre et une salle d'eau dès le rez-de-chaussée. Sous-sol complet : Plus de 60 m² d'espaces annexes (garage, atelier, buanderie/cuisine d'été, cave). Agencement détaillé Au rez-de-chaussée (rénové) : Entrée accueillante, pièce de vie traversante et baignée de lumière ouvrant directement sur la terrasse, cuisine équipée fonctionnelle, une belle chambre, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage (refait à neuf) : Grand palier très lumineux desservant 3 chambres (dont une disposant de son dressing privatif) et une seconde salle d'eau avec WC. Les extérieurs : Magnifique terrasse en bois surélevée à l'abri des regards, offrant une vue dégagée sur le jardin clos et arboré (espace idéal pour enfants). Cour fermée permettant de stationner facilement jusqu'à 4 véhicules. Situation Proche des écoles, commerces et commodités, dans un quartier calme et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.