Maison de 4 pièces et 85 m² à vendre à Lucé (28110) · 3 chambres · 1 529 €/m², 20 % en dessous du prix médian au m² des maisons à Lucé · À Lucé : 1 gare, 8 écoles, 4 collèges et lycées, 24 commerces alimentaires, 12 médecins généralistes, 4 pharmacies (source Insee)
EN EXCLUSIVITÉ !!!!
Une belle opportunité s'offre à vous avec cette maison individuelle de 85 m² située sur la commune de LUCÉ, aux portes de la ville de CHARTRES.
Construit en 1962, ce bien nécessite des travaux de rénovation qui saura séduire les amateurs de projets de réhabilitation ou d' investissement.
Avec une surface de terrain de 249 m²(rare en ville), vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour aménager un jardin à votre image. Idéal pour profiter des beaux jours en extérieur, cet espace vert sera un véritable havre de paix.
À l'intérieur, la maison se compose de 4 pièces, dont 2 chambres de 9 et 11m2 offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Vous disposerez également d'un salon-séjour lumineux de 28m2, d'une cuisine indépendante de 8m2, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
À l'étage, vous retrouverez une troisième chambre de 16m2 au sol ainsi qu'une mezzanine de 24m2 au sol, le tout à réhabiliter.
Son sous-sol total (60m2) vous permettra de disposer d'un espace de stockage, d'une cave et de stationner votre véhicule en toute sécurité, ajoutant un réel confort au quotidien.
Informations complémentaires :
Exposition SUD, tout à l'égout, chaudière gaz de ville, menuiserie PVC double vitrage avec volets roulants manuels.
Pour vous aider à vous projeter, des propositions d'aménagement ont été réalisées, vous offrant un aperçu du potentiel de ce bien.
⭐️ Les avantages :
- Localisation, au coeur de LUCÉ, cette commune dispose d'écoles (primaires, collèges et lycée), des transports en commun, des commerces (hypermarché GEANT, boulangerie, médecins.....).
- À 5mn du centre-ville de CHARTRES.
- Potentiel de surface habitable supplémentaire : sous-sol, combles aménageables.
- Maison lumineuse.
- Jardin.
- Sous-sol total (atout non négligeable en ville).
- Cave.
Si vous recherchez un bien à rénover à votre goût, cette maison à fort potentiel saura vous combler.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un projet immobilier unique à LUCÉ. À découvrir sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
