Maison à Margaux (33460)

Au calme à une minute des commodités, une magnifique maison d'exception de 190m2 s'offre à vous!! Elle vous propose une entrée avec placard desservant un grand séjour bien exposé avec son poêle à granulés et sa grande mezzanine dominante donnant sur une magnifique charpente traditionnelle, pour pièce de jeux, espace bureau ou salon détente. Bénéficiez ensuite d'une cuisine spacieuse bien équipée, d'un grand cellier/buanderie attenant, d'un wc. Découvrez ensuite dans la partie nuit quatre belles chambres avec placards dont une avec sa salle d'eau privative, une grande salle de bain avec baignoire et douche, un second wc indépendant. La maison dispose également d'une annexe attenante complémentaire de 30m2, avec accès indépendant bien configuré, avec possibilité d'aménagement en studio, ou pour toute activité indépendante. Tout ceci sur un terrain de 1654m2, entièrement clos et sans vis à vis, disposant d'un bel espace de stationnement sur l'avant pour plusieurs véhicules avec son portail motorisé, d'un garage et son double carport. Sur l'arrière, vous profiterez d'une grande terrasse bois couverte donnant sur une piscine creusée de 10m x 5m dans un cadre calme, paysagé et soigné, puis d'un second espace détente cosy. Les équipements tels que le puits avec arrosage automatiques et l'installation avec robot tondeuse vous permettront de pouvoir profiter de vos extérieurs en toute quiétude. Maison rare par son charme, la qualité de ses prestations, sa consommation énergétique faible et l'entretien suivi dont elle a pu bénéficier... Contactez moi pour plus d'informations!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.