Appartement à Écully (69130)

EXCLUSIVITÉ – ÉCULLY HYPERCENTRE – T3 AVEC GRAND BALCON & GARAGE Idéalement situé en hypercentre d’Écully, au sein d’une résidence récente de 2015 avec ascenseur, découvrez ce bel appartement T3 de 71m2 environ, situé au 1er étage, offrant un cadre de vie privilégié alliant calme, confort et proximité immédiate des commodités. Dès l’entrée, vous apprécierez les rangements fonctionnels avant de découvrir une spacieuse et lumineuse pièce de vie, agrémentée d’une très belle cuisine équipée. Véritable atout de l’appartement, le séjour s’ouvre largement sur un grand balcon donnant sur le jardin intérieur de la copropriété. Un extérieur particulièrement agréable, au calme et à l’écart des nuisances. L’espace nuit, bien séparé de la pièce de vie, se compose de deux chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Pour compléter ce bien, l’appartement est vendu avec un garage privatif situé au premier sous-sol de la résidence. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 365000 euros. Prix hors honoraires : 348500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,73% du prix du bien hors honoraires) : 16500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.