Maison à Yerres (91330)

Dans le quartier recherché du Taillis à Yerres, et à 400 m à pied de l'Institut Saint-Pierre, une maison individuelle familiale unique, construite en 1978 et n'ayant connu qu'un seul propriétaire. Information DPE : ce bien bénéficiera d’un reclassement en étiquette E à compter du 1er janvier 2027, grâce à l’évolution réglementaire du coefficient de conversion de l’électricité de 1,9 à 1,7, sans nécessité de réaliser des travaux de rénovation énergétique. Six chambres, trois niveaux, plus de 506 m² de terrain et une histoire singulière à poursuivre. Certaines maisons ont une histoire, une âme et une identité qui leur sont propres. Celle-ci en fait incontestablement partie. Un volume impressionnant de 205 m² habitables. Aujourd’hui, cette maison de caractère attend ses futurs propriétaires pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. UNE MAISON AUX MULTIPLES ATOUTS, idéale pour un artisan en recherche d'espace et d'atelier. Répartie sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes et une organisation idéale pour la vie de famille : * En rez-de-jardin : une vaste entrée, deux chambres, un garage permettant de garer plusieurs véhicules en enfilade, un atelier, une cuisine d’été/buanderie. * Au premier étage : un double séjour avec cheminée et accès au balcon filant, une cuisine indépendante avec cellier, deux chambres, un dressing, une vaste salle de bains, un WC indépendant et un dégagement avec placard. * Au second étage : deux chambres, dont une très spacieuse avec son dressing privatif, un dressing immense, une salle de bains avec douche et WC, ainsi qu’une immense salle de jeux de plus de 25 m² au sol. Un escalier remarquable en marbre, desservant le premier et le deuxième étage, attire immédiatement le regard. Son superbe garde-corps en ferronnerie d’époque lui confère une élégance intemporelle et souligne le caractère unique de cette maison. Un atelier pratique pour les vélos et le matériel de jardin, un balcon filant accessible depuis le séjour et une chambre, ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent cet ensemble. UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ, UN POTENTIEL À RÉVÉLER Située à 400 m de l’Institut Saint-Pierre, cette propriété séduira les familles en quête d’espace, d’indépendance et d’un véritable potentiel. Un rafraîchissement intérieur ainsi que des travaux d’amélioration énergétique sont à prévoir. Un audit énergétique a été réalisé afin d’accompagner les futurs acquéreurs et de les guider dans les améliorations à envisager. La projection faites sur les photos par l'ia, vous permet de vous guider puis de repenser les espaces à votre goût, de moderniser la maison et de révéler tout le potentiel de cette construction singulière. Plus qu’une maison, une histoire familiale à poursuivre. Six chambres, trois niveaux, un terrain de 506 m² et de beaux éléments de caractère : une propriété pleine de possibilités, qui n’attend plus que vous pour retrouver tout son éclat. Contactez-moi 7j/7 pour plus d’informations et prise de rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 540000 euros. Prix hors honoraires : 521800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,49% du prix du bien hors honoraires) : 18200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.