Appartement à Gujan-Mestras (33470)

Gujan-Mestras – Appartement neuf 3 pièces de 66 m² avec loggia exposée sud Et si vous profitiez du Bassin d’Arcachon toute l’année ? À Gujan-Mestras, la résidence L’Esquirey vous propose un appartement où imaginer votre prochain chez-vous, entre intérieur confortable et extérieur à savourer aux beaux jours. Situé au premier et dernier étage d’une résidence à taille humaine, ce 3 pièces de 66 m² bénéficie d’une loggia de 6 m² exposée sud. Un café au grand air, quelques plantes, un moment de lecture… À vous d’en faire votre espace préféré. L’appartement comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Un agencement qui convient aussi bien à un couple souhaitant disposer d’un bureau qu’à une petite famille ou à un projet de résidence secondaire. Une place de stationnement extérieure complète le bien. Les prestations prévues comprennent des menuiseries à double vitrage, des volets électriques dans le séjour, une pompe à chaleur pour le chauffage du séjour et un ballon thermodynamique pour l’eau chaude. Les accès à la résidence sont sécurisés. La cuisine est à prévoir : elle sera livrée non aménagée et non équipée. Livraison prévisionnelle au premier trimestre 2027, selon le calendrier contractuel du programme. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.