Immeuble avec revenu locatif

149 000 €

111 m²

Immeuble de 111 m² à vendre à Mazeres (09270) · 1 342 €/m² · À Mazeres : 2 écoles, 1 collège ou lycée, 8 commerces alimentaires, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie (source Insee)

Immeuble avec revenu locatif Idéal investisseur ! Situé au cœur de Mazères, à proximité immédiate des commerces et commodités, cet immeuble se compose de deux lots déjà loués : Au rez-de-chaussée : un local commercial bénéficiant d’un bail commercial en cours, loué 550 € HT par mois (soit 660 € TTC). À l’étage : un appartement T2 spacieux de 63 m², actuellement loué 500 € par mois. Soit un revenu locatif total de 1 050 € HT par mois, représentant 12 600 € par an, pour une rentabilité brute d’environ 9,1 %. L’ensemble est équipé du double vitrage et d’un chauffage au gaz. Idéal pour un premier investissement locatif ou un projet patrimonial sécurisé. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur

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