T3 d’exception de 85 m² avec terrasse XXL de 80 m²

T3 d’exception de 85 m² avec terrasse XXL de 80 m² Au calme d'une rue à sens unique, non loin de la gare routière, découvrez ce trois pièces d'exception, baigné de lumière et bénéficiant d'une exposition plein sud. Les prestations du bien : Pièces de vie : Entrée raffinée en marbre, cuisine neuve haut de gamme au design très moderne avec plan de travail en granit. Beaux volumes accentués par une remarquable hauteur sous plafond de 3,50 m. Côté nuit & Sanitaires : Deux belles chambres, une salle d'eau avec double vasque et un toilette indépendant. Extérieur unique : Superbe terrasse plein sud de 80 m². Dépendances & Stationnement : Cave privée et place de parking intérieure et privative. Copropriété & Travaux : Aucun frais à prévoir. L'immeuble et le logement bénéficient de rénovations récentes de qualité : ravalement de façade réalisé, réfection de la toiture faite et l'isolation intérieure est en cours. À la suite des travaux réalisés par le propriétaire, le DPE sera mis à jour et atteindra la classe D. Un bien rare sur le marché Lorientais, alliant le charme de l'ancien, la modernité des prestations et un espace extérieur hors norme. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur