Villa T4 pensée pour conjuguer confort, modernité et douceur de vivre.

Villa T4 pensée pour conjuguer confort, modernité et douceur de vivre. Tracy et Jordan Baptiste vous présentent cette villa contemporaine de plain-pied, de 135 m² avec piscine, édifiée sur une parcelle d’environ 1 500 m². Idéalement située à seulement 5 minutes de Villemur-sur-Tarn, 10 minutes de Bessières et environ 25 minutes de Montauban, cette maison récente profite d’un environnement particulièrement calme, en bout de chemin, tout en conservant une vraie proximité avec les écoles, les transports et les principaux axes du secteur. Implantée sur une parcelle entièrement clôturée, elle offre des extérieurs aménagés, pensés pour profiter pleinement des beaux jours. Dès l’entrée, la maison séduit par sa grande pièce de vie de plus de 60 m², lumineuse et entièrement ouverte. La cuisine équipée s’intègre naturellement à l’espace séjour/salle à manger, tandis qu’une baie vitrée à galandage de plus de 4 mètres crée une véritable continuité avec la terrasse et la piscine. Dans le prolongement de la cuisine, un cellier offre un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique au quotidien. Celui-ci communique directement avec le garage attenant, fermé, isolé et carrelé. Bien dissocié des espaces de vie, le coin nuit accueille trois chambres avec rangements. La chambre parentale dispose de son propre dressing, d’un accès direct à la terrasse et à la piscine et offre également la possibilité de créer une salle d’eau privative, les arrivées et évacuations nécessaires étant déjà prévues. Une grande salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire balnéo complète cet espace. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter des lieux sans travaux supplémentaires : piscine avec plage, terrasse protégée par une pergola bioclimatique, espace cuisine d’été avec évier et plan de travail, terrain de pétanque et jardin entièrement clôturé. Un portail motorisé ouvre sur un vaste espace de stationnement goudronné permettant d’accueillir facilement plusieurs véhicules. Une maison récente, fonctionnelle et particulièrement agréable à vivre, où les volumes intérieurs s’ouvrent sur des extérieurs aboutis, dans un secteur recherché pour son équilibre entre campagne et proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 409 000 € Honoraires charge vendeur