Maison de 6 pièces et 112 m² à vendre à Gournay-sur-Marne (93460) · 4 chambres · 3 911 €/m², 7 % au-dessus du prix médian au m² des maisons à Gournay-sur-Marne · À Gournay-sur-Marne : 2 écoles, 1 collège ou lycée, 10 commerces alimentaires, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies (source Insee)
### Gournay-sur-Marne : maison familiale 4 chambres, jardin et espace indépendant aménageable
*Et si votre prochaine maison vous permettait de tout faire, ou presque, à pied, tout en s'adaptant à vos projets de vie ?*
À Gournay-sur-Marne, découvrez cette maison familiale de 112 m² habitables, édifiée sur un terrain de 297 m², qui réunit confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.
*Un cadre de vie idéal pour le quotidien*
À moins de 10 minutes à pied, retrouvez les écoles maternelles, primaires et le collège, ainsi que le charmant centre-ville de Gournay-sur-Marne, ses commerces et ses services.
Depuis le centre-ville, les lignes de bus permettent de rejoindre les RER A et E, facilitant les déplacements vers Paris et l'Est francilien.
Et pour les moments de détente, les bords de Marne tout proches invitent aux promenades, aux sorties à vélo et aux activités de plein air.
*Une maison pensée pour la vie de famille*
La maison propose un espace de vie convivial avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, quatre chambres, dont une sous combles, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau.
À l'extérieur, le jardin offre un espace agréable pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre.
*Un véritable atout : un garage aux multiples possibilités*
La propriété dispose également d'un garage offrant une configuration particulièrement intéressante.
Celui-ci bénéficie déjà de travaux d'isolation et dispose d'une salle d'eau ainsi que d'une chambre aménagée à l'étage.
Deux possibilités s'offrent à vous :
- *Conserver sa fonction de garage*, avec des espaces complémentaires particulièrement pratiques.
- *Envisager la création d'un studio indépendant*, grâce à sa configuration existante, sous réserve des autorisations administratives et des aménagements nécessaires.
Un espace évolutif qui pourrait répondre à différents projets : accueillir des proches, aménager un espace de télétravail indépendant ou créer un logement complémentaire, sous réserve de faisabilité.
*Les atouts à retenir :*
- Maison familiale de 112 m² sur un terrain de 297 m²
- Quatre chambres
- Jardin
- Garage avec chambre à l'étage et salle d'eau
- Travaux d'isolation déjà réalisés dans cet espace
- Possibilité d'étudier un aménagement en studio indépendant
- Écoles et collège à moins de 10 minutes à pied
- Charmant centre-ville et commerces à proximité immédiate
- Transports vers les RER A et E
- Bords de Marne tout proches
- Classe énergétique D
*Une maison qui conjugue qualité de vie, emplacement pratique et possibilités d'évolution, pour accompagner vos projets d'aujourd'hui et de demain.*
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
