Maison de 7 pièces et 229 m² à vendre à Migron (17770) · 5 chambres · 1 590 €/m², 79 % au-dessus du prix médian au m² des maisons à Migron · À Migron : 2 commerces alimentaires (source Insee)
Sublime Demeure de Caractère à Migron – Un Véritable Havre de Paix -Zone non inondable - DPE B
Vivez l'exception dans cette magnifique demeure historique (1850) située à Migron, conjuguant élégance, charme et prestations résolument modernes. Nichée au cœur d'un jardin arboré et entièrement clos de 670 m², cette demeure de 229 m² habitables est un véritable bijou architectural — classée DPE B, gage d'un excellent confort thermique pour une maison de caractère.
La rénovation, menée avec soin, a permis de moderniser l'ensemble des équipements sans rien sacrifier à l'authenticité des lieux : toitures de la maison et de la dépendance révisées en 2022, pompe à chaleur, adoucisseur d'eau, raccordement au tout-à-l'égout, porte d'entrée, fonctionnelle et sécurisée, clôture et portail récents.
Dotée de 7 cheminées d'époque, la demeure se compose de 5 chambres spacieuses, dont une chambre neuve de plain-pied au rez-de-chaussée, avec salle d'eau, wc privatifs et chauffe-eau indépendant — un espace idéal pour une vie de plain-pied ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie. Les généreuses chambres, à l'étage, ainsi que la salle de bain rénovée, offrent chacune un espace intime et chaleureux.
Les pièces de vie – cuisine indépendante équipée, vaste salon/séjour et entrée accueillante – sont pensées pour la convivialité, le tout complété par une cave totale parfaitement saine.
La terrasse invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. La dépendance de 117 m², indépendante, parfaitement entretenue et à la toiture également révisée en 2022, offre un potentiel infini (salle de sport, bureau, atelier, activité professionnel...). Le jardin, entièrement clôturé, garantit intimité et sérénité dans un cadre verdoyant.
À seulement 5 km de Burie et à 25 minutes de Saintes, Cognac et Saint-Jean-d'Angély, cette propriété constitue une opportunité rare pour les amateurs d'authenticité et de confort moderne, où charme d'antan et prestations actuelles se conjuguent à la perfection.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
