Duplex à Gandrange (57175)

* DUPLEX 84 M² * 3 CHAMBRES * ENTRÉE INDÉPENDANTE * PARKING PRIVEE * Situé dans un environnement paisible, à l'ambiance villageoise, découvrez ce duplex de 84m², au sein d'une copropriété bénévole de 3 logements. L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec une spacieuse cuisine équipée de 15 m², une pièce de vie de 21 m² et un WC individuel.  À l'étage, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne . Toutes les pièces donnent sur la façade avant du bâtiment.  Pas de voisins au-dessus ! Côté prestations, le bien a bénéficié de nombreux travaux : - Chauffage électrique par convecteurs - Électricité refaite il y a 8 ans - Menuiseries PVC double vitrage - Fibre optique - DPE C De plus, la toiture de la copropriété a été entièrement changée en 2018. Pour compléter l'ensemble, vous bénéficierez d'une place de stationnement privative située devant le logement, ainsi qu'une cave. Un bien rare, idéal pour un premier achat ou un jeune couple souhaitant profiter d'un logement rénové ! À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.