Maison de campagne à OCHTEZEELE (59670)

Au coeur du charmant village d'Ochtezeele, situé au pied du Mont Cassel(à seulement 5 minutes en voiture des commerces, d'une maison médicale, de la gare et autres commodités...). Venez découvrir cette jolie propriété en semi plain pied de 153 m2 , édifiée sur un terrain arboré de 6832 m2 . . Un cadre de vie rare, de beaux volumes et un terrain exceptionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m2 agrémentée d'un insert à bois tubé. Vous découvrirez également une cuisine aménagée et équipée (12,9 m2), un cellier(6,6m2), 2 chambres (13,9 m2), une salle de bain (7,5 m2) ainsi que des WC séparés . A l'étage : La mezzanine dessert 3 chambres confortables. - 12,8 m2 (23 m2 au sol) - 8 m2 (14,46 m2 au sol) - 8,3 m2 (15,2 m2 au sol ) Une partie du terrain est constructible. Côté technique : -Menuiseries PVC et Bois (Double et Triple vitrages). -volets roulants manuels -insert à bois tubé, chauffage électrique -assainissement TAE -VMC - cumulus (300 L) et adoucisseur d'eau - Fibre optique - Système d'alarme Un extérieur exceptionnel : Vous bénéficierez d'un terrain entièrement clos, dans un environnement arboré et verdoyant . Le jardin dispose notamment d'arbres fruitiers, d'un abri de jardin, 3 dépendances, d'une terrasse carrelée ainsi que d'un vaste espace de stationnement.L'ensemble est sécurisé par un portail manuel. Un partie du terrain est constructible. Une propriété offrant un cadre de vie privilégié ... Je reste à votre disposition pour toute demande de renseignements . Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 406000 euros. Prix hors honoraires : 390000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,10% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.