Maison à Givry (71640)

GIVRY – MAISON – T5 – 172 M² – PISCINE – PARKING Découvrez à Givry cette jolie maison rénovée, alliant confort moderne et cadre de vie agréable, implantée sur un terrain de 902 m² avec jardin arboré et piscine. Développée sur 2 niveaux, la maison offre une surface habitable de 172 m², ainsi qu’un sous-sol d’une superficie équivalente à celle d’un étage de la maison. L’entrée dessert naturellement les différentes pièces de vie avec un séjour lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle. La maison dispose de 4 chambres, ainsi que d’une salle de bain, d’une salle d’eau et de 2 WC. Côté confort, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec climatisation réversible, complétée par un insert à bois et des radiateurs d'appoint. La maison bénéficie également du double vitrage, d’une bonne isolation, de la fibre optique et de rangements. Deux DPE ont été réalisés : Classe D en considérant la véranda comme une pièce chauffée à l’année grâce à la pompe à chaleur. Classe C sans considérer la véranda comme une pièce de vie chauffée à l’année, conformément à son utilisation actuelle. Celle-ci est isolée par une porte double vitrage en hiver et peut être équipée d’un volet occultant en été. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, d’une piscine et d’une terrasse prolongeant agréablement les espaces de vie. Deux places de parking complète ce bien. Une maison offrant de beaux volumes, des prestations confortables et un agréable cadre de vie à Givry. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle adresse givrotine. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.33€ par mois (soit 160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 397000 euros. Prix hors honoraires : 385000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,12% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.