Un emplacement privilégié et la liberté de concevoir votre future maison

Un emplacement privilégié et la liberté de concevoir votre future maison Idéalement situé au cœur d’un environnement urbain recherché, à quelques pas de la gare de Fontainebleau–Avon et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ce terrain constructible d’environ 503 m² offre une belle opportunité pour donner vie à un projet de maison sur mesure. Libre de constructeur, cette parcelle présente une façade d’environ 13,45 mètres sur rue pour une profondeur d’environ 50 mètres. Son relief en pente douce, d’environ 8 %, permet d’envisager un projet architectural original, pensé en harmonie avec la topographie du terrain. La présence d’un portail et d’un accès existant sur rue constitue un atout supplémentaire. Situé en zone UBb du PLUi, le terrain est vendu non viabilisé, mais bénéficie de la présence des réseaux sur la voirie à proximité. Les études de sol G1 et G2 et le plan de bornage ont été réalisés. La parcelle comporte également des espaces verts protégés en fond de terrain. Le projet devra respecter les règles d’urbanisme en vigueur, notamment celles relatives à l’implantation des constructions et aux reculs par rapport à la voie publique. Une opportunité à découvrir sur le secteur recherché d’Avon. Les acquéreurs déjà accompagnés d’un architecte ou d’un constructeur seront privilégiés Venez découvrir son potentiel et imaginer sur place votre futur projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur