CRESPIÈRES – HAMEAU DES FLAMBERTINS – TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1 303 M²

CRESPIÈRES – HAMEAU DES FLAMBERTINS – TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1 303 M² Au cœur du Hameau des Flambertins, dans un environnement résidentiel et préservé, découvrez ce beau terrain constructible de 1 303 m², entièrement clos de murs, offrant de belles perspectives pour concrétiser votre projet immobilier. Situé sur la commune recherchée de Crespières, ce terrain se compose de deux parcelles cadastrales vendues ensemble et bénéficie d'un cadre privilégié, idéal pour imaginer votre future résidence principale. Le terrain est classé en zone UV2 du Plan Local d'Urbanisme. Anciennement bâti, il a fait l'objet d'une démolition à la suite d'un sinistre. Les travaux de démolition et l'évacuation des gravats sont désormais achevés, permettant de disposer d'un terrain libéré de son ancienne construction, sans frais de démolition à prévoir pour le futur acquéreur. Le règlement d'urbanisme prévoit notamment une emprise au sol maximale de 20 % et une hauteur maximale de 9,40 m au faîtage. Une éventuelle division parcellaire ainsi que tout projet de construction resteront soumis au respect des règles du PLU et à l'obtention des autorisations administratives nécessaires. Les démarches correspondantes seront à la charge de l'acquéreur. Un terrain aux multiples possibilités, dans un secteur apprécié pour son calme et son caractère résidentiel. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur