PLACE MEXICO - LE CHARME D'UNE ADRESSE RARE

PLACE MEXICO - LE CHARME D'UNE ADRESSE RARE À deux pas de la très recherchée place de Mexico, au cœur de l’un des quartiers les plus élégants du 16e arrondissement, découvrez ce magnifique appartement en excellent état, où charme parisien et confort contemporain se rencontrent. L’EMPLACEMENT, UN PRIVILÈGE RARE. À proximité immédiate des commerces de bouche, des poissonneries et de la vie de quartier des Belles-Feuilles, à quelques minutes de l’avenue Victor Hugo et du Trocadéro, cette adresse conjugue prestige, élégance et art de vivre parisien. Au 4e étage avec ascenseur, cet appartement de près de 63 m2 à la configuration en L bénéficie d’un atout précieux : entièrement sur cour, il offre un calme remarquable, une belle luminosité et un généreux ensoleillement. Dès l’entrée, le charme opère : parquet en très bel état, élégantes moulures et magnifique cheminée dans le séjour. La distribution comprend une entrée avec rangements, un superbe séjour lumineux, une grande chambre avec de longs et profonds placards intégrés, une jolie cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (four à gaz, lave-vaisselle), une salle d’eau avec douche et des WC suspendus indépendants. D’autres rangements complètent l’ensemble. Côté confort : double vitrage, volets roulants électriques, porte blindée, chauffage individuel au gaz avec chaudière neuve et thermostat automatique réglable. Une cave complète ce bien. AUTRE ATOUT MAJEUR : des charges de copropriété maîtrisées de seulement 580 € par trimestre, soit environ 193 € par mois. Adresse convoitée, étage élevé avec ascenseur, calme, soleil, charme de l’ancien et excellent état : un appartement réunissant les qualités les plus recherchées du 16e. Contactez-nous pour découvrir ce bien et organiser une visite privée. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 799 000 € Honoraires charge vendeur