Maison plain-pied 105m², sous-sol, jardin, piscine

Maison plain-pied 105m², sous-sol, jardin, piscine , immobilier, vous présente en exclusivité ! Superbe propriété comprenant une maison de plain-pied sur une parcelle de 616 m², avec un beau jardin et une piscine, située dans un quartier calme et résidentiel. Elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités : Shopping Promenade à 3 minutes, écoles de la crèche au collège, Espace Européen de l’Entreprise à 3 minutes en voiture et accès rapide aux autoroutes permettant de rejoindre Strasbourg en moins de 5 minutes. À l’extérieur, cette maison implantée sur un terrain de 616 m² dispose d'une place de stationnement, d’une agréable terrasse pour profiter des journées ensoleillées et d’un jardin agrémenté d’une piscine de 7 x 4 m. À l’intérieur, cette maison des années 1960, d’une surface habitable de 105 m², se compose de 4 pièces, dont 2 chambres à coucher de 15 m² et 16 m². Elle offre une cuisine fonctionnelle de 20 m² avec accès à une belle terrasse de 7 m², une salle de bains, un WC indépendant, une entrée accueillante avec de nombreux placards ainsi qu’un vaste salon-séjour de 32 m² agrémenté d’un parquet. Son sous-sol complet de 105 m² comprend un grand garage double avec porte automatique, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. Enfin, ses combles aménageables présentent un potentiel supplémentaire pour vos futurs projets d’aménagement. Caractéristiques techniques : Climatisation réversible Volets électriques Ravalement de façade réalisé en 2016 Cheminée Fibre optique Double vitrage Piscine de 7 x 4 m Store de terrasse Exposition sud-ouest Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 350 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 000 € Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 6,06 % TTC de la valeur du bien hors honoraires