Restaurant à Barèges (65120)

A vendre Auberge d'altitude avec au rez de chaussée: le bar, la cuisine, une pièce pour la plonge, deux salles de restauration pouvant accueillir 100 places, une cheminée, deux wc séparés dont 1 PMR. Une cave pour le stockage et les chambres froides. A l'étage, un palier donne sur le bureau, 2 chambres, une buanderie et une salle d'eau et un wc. Puis, une entrée donne sur l'appartement privé avec le coin cuisine ouvert sur le salon salle à manger, une chambre, un débarras ainsi qu'une mezzanine accessible par un escalier. Le couloir donne sur 2 chambres, un wc séparé et une salle d'eau. Avec l'arrivée d'une nouvelle télécabine à l'horizon 2026, une augmentation des revenus devrait être significative. Idéale pour un couple et /ou investisseur. Les murs commerciaux, vendus 305 000€, sont indissociables du fonds de commerce. Accord de confidentialité et accord validé de ressources financières avant étude du projet. CA 2025-2026: 800 000 € environ Salariés:0-2 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 275000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.