Maison à Merville (31330)

🏡 MERVILLE – MAISON DE PLAIN-PIED AVEC VÉRANDA CHAUFFÉE, PISCINE ET DÉPENDANCES Un cadre de vie agréable, de beaux espaces et aucun vis-à-vis ! Située dans un quartier résidentiel de Merville, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d’environ 99 m² habitables, complétée par une véranda chauffée de 26 m², offrant un espace de vie supplémentaire à apprécier tout au long de l’année. Dès l’entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et bien agencée, pensée pour le confort du quotidien. ✨ Un intérieur accueillant et fonctionnel La maison se compose : D’une entrée avec placard de rangement ; D’un WC indépendant ; D’une belle pièce de vie agrémentée d’un poêle à granulés, avec une cuisine aménagée et équipée ; De deux baies à galandage permettant de profiter pleinement de la véranda chauffée de 26 m², véritable prolongement de l’espace de vie ; D’une buanderie pratique au quotidien ; D’un bureau avec salle d’eau, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace indépendant selon vos besoins ; D’un espace nuit comprenant deux chambres et une seconde salle d’eau. 🚗 Des annexes et des équipements appréciables Pour compléter ce bien, vous bénéficierez : D’un grand garage D’une dépendance offrant de multiples possibilités d’utilisation D’un abri en bois D’un puits D’une piscine de 8 x 4 m au chlore, idéale pour profiter des beaux jours. 🌿 Un extérieur pensé pour la tranquillité Implantée sur une parcelle entièrement clôturée, la propriété bénéficie d’un environnement sans vis-à-vis, propice à la détente et aux moments de convivialité. L’accès est sécurisé grâce à un portail électrique ainsi qu’un portillon équipé d’un visiophone. ❤️ Les atouts de cette maison : Vie de plain-pied Véranda chauffée de 26 m² Poêle à granulés Deux chambres et un bureau avec salle d’eau Grand garage et dépendance Piscine 8 x 4 m Terrain entièrement clôturé Aucun vis-à-vis. Une maison aux multiples atouts, idéale pour celles et ceux qui recherchent le confort du plain-pied, des espaces complémentaires et un extérieur agréable, dans un quartier résidentiel de Merville. 📞 Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel ! Stéphanie LAROCHE votre conseillère immobilière indépendante. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 315000 euros. Prix hors honoraires : 301770 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,38% du prix du bien hors honoraires) : 13230 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.