Longère à Pont-sur-Yonne (89140)

Longère / Corps de ferme de plain-pied, 4 pièces à Pont-sur-Yonne : 108 m² avec granges sur un terrain de 500 m² Découvrez cette longère de caractère construite vers 1800, située au calme de la campagne, dans un hameau (Miremy) sur la commune de Pont-sur-Yonne (89140). Avec ses 108 m² habitables de plain-pied, ses deux grandes granges, sa cour et son terrain de 500 m², ce bien ancien offre de beaux volumes et un potentiel rare, idéal pour une famille ou un navetteur à la recherche d'un cadre tranquille sans s'éloigner des services. Un plain-pied spacieux et fonctionnel - Entrée : 5,76 m² avec double vitrage - Séjour / salon : bel espace de vie de 30,24 m² avec carrelage, double vitrage et poêle à granulés - Cuisine américaine aménagée : ouverte sur l'espace de vie, carrelage et double vitrage - Chambre 1 / bureau : 17,31 m² - Chambre 2 : 16,03 m² avec parquet et double vitrage - Salle d'eau : 3,31 m² avec douche et vasque simple - Salle de bain à créer : espace de 6,90 m² déjà dédié, à aménager selon vos envies - Buanderie avec WC : 2,90 m² avec carrelage et double vitrage - WC séparé Extérieurs et annexes - Terrain de 500 m² comprenant une cour de 180 m² et un jardin de 110 m² - Grange 1 de 97 m² et grange 2 de 41 m² : idéales pour le stationnement, un atelier, du stockage ou un futur projet d'agrandissement - Dépendance supplémentaire et cave Prestations - Chauffage individuel mixte : électricité et poêle à granulés - Raccordements : fibre optique et micro station très récente Un cadre de vie au calme, proche de tout La maison profite du calme de la campagne à seulement 5 minutes du centre de Pont-sur-Yonne. Les écoles et le collège sont à 6 minutes, tout comme le gymnase et la piscine. Médecins, maison de santé, pharmacie et supermarchés se trouvent à 7 minutes. La gare de Pont-sur-Yonne, avec sa ligne directe vers Paris-Bercy, est à 7 minutes : un vrai atout pour les navetteurs franciliens. Sens est à 15 minutes pour les lycées, la clinique, l'hôpital et les hypermarchés. Ce bien, libre de toute occupation, séduira par son cachet, ses volumes de plain-pied et ses grandes granges offrant de multiples possibilités. Si vous souhaitez visiter, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.