Appartement à Cannes (06400)

CANNES - APPARTEMENT - T3 62M²- TERRASSE - Alliant confort et praticité, cet appartement entièrement rénové à Cannes offre un cadre de vie très agréable au sein d'une résidence sécurisée. Sa situation géograhique est idéale : - À 500 mètres du marché Forville - À moins d'un kilomètre de la gare de Cannes - À 8 minutes à pied des plages - À 12 minutes à pied du Palais des Festivals D'une surface habitable de 62 m², ce 3 pièces bien agencé s'articule autour d'un vaste séjour de 33 m², lumineux grâce à son exposition EST et ouvrant directement sur une terrasse de 19 m². La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre à cet espace de vie, créant un ensemble convivial et fonctionnel. Le logement dispose de 2 chambres parentales avec salle d'eau dont une avec un accès sur la terrasse, une configuration pratique au quotidien.Un espace de rangement complète l'ensemble. Côté équipements, l'appartement bénéficie de la climatisation dans les chambres, de volets électriques, de la fibre optique, d'un chauffage urbain distribué par radiateurs. La résidence est dotée d'un ascenseur, d'un interphone pour un accès sécurisé. Informations financières : Charges chauffage et eau chaude compris : 198€/ mois Taxe foncière : 938€ Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement que ce soit pour un achat en résidence principale ou pour un investissement locatif (à l'année ou saisonnier). La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198.67€ par mois (soit 2384 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.