Maison traditionnelle à Bouffémont (95570)

Maison familiale 3 chambres, 2 balcons, garage, proche écoles et gare. Etat impeccable ! Idéalement située dans un environnement verdoyant et familial, cette maison de 101 m² habitables (106 m² au sol) offre un cadre de vie agréable, à quelques pas des écoles élémentaires, du collège, des commerces et de la gare SNCF (ligne H) et de la forêt. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueillis par une entrée avec placard, complétée par une buanderie avec un espace bureau. Le premier étage est dédié à la vie de famille : une cuisine équipée et aménagée s'ouvre sur un lumineux séjour double de 32 m², prolongé par deux grands balcons. Ouverture de la cuisine possible avec le séjour. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain avec wc et d'un dressing. Un garage et une place de stationnement extérieure viennent compléter ce bien. Terrain clos et exposé sud 105 m². Entretenue avec soin, la maison est en état impeccable. Aucun travaux à prévoir.(électricité et chaudière gaz récentes, toiture révisée, fenêtres double vitrage PVC). Une maison idéale pour une famille recherchant calme, praticité et proximité de toutes les commodités. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52€ par mois (soit 624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 280000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.