Maison à La Baule-Escoublac (44500)

LA BAULE – QUARTIER BENOÎT – MAISON FAMILIALE DE 168 M² AVEC JARDIN ARBORÉ Au cœur du très recherché quartier Benoît à La Baule, à proximité de la plage, du port et des commerces du Pouliguen, découvrez cette maison de 168 m², implantée sur une agréable parcelle arborée de 350 m². Offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux, cette maison propose de nombreuses possibilités d'aménagement. Le niveau principal accueille une entrée, une lumineuse pièce de vie de plus de 30 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre pouvant également faire office de bureau et des toilettes séparées. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux bénéficiant de leur propre salle d'eau, d'un dressing, d'une salle de bains, de toilettes indépendantes et de nombreux rangements. En rez-de-jardin, un espace disposant de son entrée privative offre deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes. Une buanderie, un garage, un atelier et une véranda complètent ce niveau. Une maison aux multiples atouts, idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés de La Baule, offrant un cadre de vie privilégié entre plage, port et commerces. Un bien idéal pour une résidence familiale, une maison de vacances ou un projet permettant d'accueillir famille et amis en toute indépendance. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 796290 euros. Prix hors honoraires : 762000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 34290 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.