Maison à Villars-les-Dombes (01330)

VILLARS-LES-DOMBES – MAISON 2014 – 126,6 M² – 4 CHAMBRES – DPE A – 2 GARAGES Située au calme, en fond d’impasse d’un lotissement, cette maison familiale de 2014 offre 126,6 m² habitables sur un terrain de 712 m², avec une agréable exposition plein sud. Particulièrement économe en énergie, elle bénéficie d’un DPE A, d’une très bonne isolation, d’une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de panneaux photovoltaïques avec batterie virtuelle. Une maison performante et confortable, avec une consommation énergétique maîtrisée. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine de 12m2 et un séjour lumineux orienté sud de 30m2, 2 chambres (13 m2 et 11m2), une salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie. À l’étage, un grand palier distribue 2 chambres supplémentaires (11m2 et 12m2), une salle d’eau et un WC. À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses exposées Sud et Ouest et d’un jardin permettant de profiter pleinement des beaux jours. Côté stationnement, la propriété offre 2 garages équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique ainsi qu’une cour pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules. Fibre, système d’alarme, domotique et de nombreux rangements viennent compléter les prestations de cette maison. La maison bénéficie d’un emplacement pratique avec le centre-ville, les commerces, les écoles et la gare TER accessibles à pied en quelques minutes Une maison familiale, confortable et très peu énergivore, à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.