Appartement de 3 pièces et 66 m² à vendre à La Murette (38140) · 2 chambres · 2 181 €/m² · À La Murette : 2 écoles, 4 commerces alimentaires, 7 médecins généralistes, 1 pharmacie (source Insee)
À VENDRE – T3 DUPLEX VENDU MEUBLÉ – LA MURETTE CENTRE
64 m² Carrez | 85 m² au sol | 2 chambres | DPE D
INVESTISSEURS : une belle opportunité avec cet appartement vendu entièrement meublé, prêt à être proposé à la location !
Au cœur du charmant village de La Murette, découvrez ce T3 en duplex, traversant et lumineux, qui conjugue charme, beaux volumes et potentiel locatif.
Son véritable atout : il est vendu meublé ! Une solution intéressante pour les investisseurs souhaitant limiter leur investissement initial et envisager une mise en location rapide, sans avoir à engager de dépenses importantes pour l'ameublement.
D'une superficie de 64 m² loi Carrez et près de 85 m² au sol, l'appartement offre, au premier niveau, un spacieux salon d'environ 2" m², une cuisine indépendante de 13 m², fonctionnelle et pouvant être modernisée, ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire.
À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres mansardées de 21 m² et 16 m² au sol, chacune bénéficiant de son propre Velux.
Les atouts du bien :
Vendu meublé : idéal pour un projet d'investissement locatif.
- Appartement traversant et lumineux.
- Peintures entièrement refaites.
- Peu de charges de copropriété: env.200 euros par an.
- DPE D – GES B.
Stationnement facile à proximité.
Un emplacement recherché pour sa praticité : situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété, cet appartement bénéficie de toutes les commodités à pied : boulangerie, commerces, écoles, pharmacie, cabinet médical et transports.
Investisseurs : avec ses deux chambres, sa vente meublée, son DPE D et ses faibles charges courantes de copropriété, cet appartement présente plusieurs caractéristiques intéressantes pour un projet de location meublée, sous réserve des vérifications habituelles de rentabilité et de conformité.
Primo-accédants : une belle occasion de devenir propriétaire d'un appartement déjà meublé, offrant de beaux volumes et le charme des chambres sous les toits.
Un bien polyvalent, aussi intéressant pour y vivre que pour investir. À découvrir sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
