Appartement à BORDEAUX (33200)

BORDEAUX CAUDÉRAN – T3 MEUBLÉ EN REZ-DE-JARDIN À louer, à Bordeaux Caudéran, agréable appartement T3 meublé, traversant et situé en rez-de-jardin, à proximité immédiate de l’école Paul Doumer et du complexe Stéhélin. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une belle pièce de vie traversante avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. L’un des atouts de ce bien : deux espaces extérieurs privatifs, l’un exposé Est de 40m2 environ et l’autre Ouest de 80m2 environ, permettant de profiter des extérieurs à différents moments de la journée. Pour compléter l’ensemble, vous bénéficierez également d’un box pour la voiture, d’une cave privative et d'un local à vélo commun. * Commodités à proximité : Complexe sportif Stéhélin : 300 m École maternelle Paul Doumet : 200 m Centre-ville de Caudéran : 700 m Bus Express G : 300 m Un appartement fonctionnel et agréable, idéalement situé pour profiter de la vie de quartier tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel. En sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire par Location & Gestion à hauteur de 3.03€TTC/m². Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.