Appartement à THONON-LES-BAINS (74200)

THONON-LES-BAINS – QUARTIER LÉMAN-GRANGETTE – APPARTEMENT T3 NEUF – 66 m² environ Disponible fin 2028 Frais de notaire réduits À proximité immédiate du centre-ville, de la plage Chantrell et du port de plaisance, découvrez ce T3 neuf de 66 m² environ, situé en rez-de-chaussée d'une résidence intimiste de seulement 28 appartements. Il bénéficie d'une terrasse de 9 m² environ exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'appartement offre un agencement fonctionnel et lumineux comprenant : Séjour avec cuisine ouverte de 29 m² environ 2 chambres Salle de bains WC indépendant Terrasse de 9 m² environ Un appartement parfaitement adapté à une résidence principale, offrant un cadre de vie privilégié entre lac Léman et montagnes. EMPLACEMENT Situation À proximité immédiate du centre-ville, de la plage Chantrell et du port de plaisance À environ 1 heure de Genève et d'Annecy À 30 minutes des stations de ski des Portes du Soleil TRANSPORTS Gare de Thonon-les-Bains (TER et Léman Express L1) à moins de 10 minutes à pied Léman Express reliant directement le centre de Genève sans correspondance en moins d'une heure Arrêts de bus (lignes A, C et D) à moins de 10 minutes à pied LA RÉSIDENCE Résidence contemporaine et intimiste de seulement 28 appartements, avec stationnements sécurisés en sous-sol, caves privatives et local à vélos. PRESTATIONS Confort Carrelage grand format 60 × 60 cm Parquet dans les chambres Placards aménagés Salle de bains équipée et entièrement faïencée WC suspendus Volets roulants électriques avec centralisation Terrasse revêtue de dalles céramiques Éclairage et prise électrique extérieurs Sécurité & praticité Porte palière avec serrure de sécurité 3 points Contrôle d'accès par vidéophone Caves et celliers selon les logements Local à vélos sécurisé STATIONNEMENT Garage sécurisé en sous-sol disponible en option : 20 000 €. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.